종전자산은 추진위원회위원장이나 조합임원 또는 신탁업자가 조합원 명부(추진위원회의 경우에는 토지등소유자 명부)를 기준으로, 작성 시점의 ‘등기사항전부증명서 등’ 관련 공부자료 참고하여 ‘추정분담금 정보시스템 종전자산명세’ 입력

사업개요는 추진위원회위원장, 조합임원 또는 신탁업자가 「도시정비법」 제52조에 따른 사업시행계획서상 사업개요 사항 입력

종후자산은 추진위원회위원장이나 조합임원 또는 신탁업자가 정비구역 주변의 아파트·근린생활시설 등 유사시설 주택가격 등을 조사하여 분양가 등을 추정 입력

• 정비사업비는 기존 건축물에 대한 철거비, 신축을 위한 공사비, 사업진행기간 동안 사용되는 조합의 운영비, 정비구역 감정평가를 위한 감정평가수수료 등 정비사업 추진 시 소요되는 비용을 개략적 추산
• 「도시정비법」 제45조에 따라 사업시행계획서의 작성 및 변경에 대하여 총회의 의결을 받아야 하는 사업시행계획서상 자금계획 추정액과 추정분담금 정보시스템상 정비사업비 추산금액 동일하게 작성

• 추진위원회위원장 또는 조합임원이 추정 분담금 시스템에 입력한 사업비, 건축현황, 종전·종후자산 등의 자료에 따라 산정
• 개별 추정분담금은 분양받을 주택가격과 조합원의 종전자산추정액의 차액으로 산정

[추정분담금 산출 구조]